Sisteme de detecție și alarmare la incendiu
Pentru detecția de incendiu, rolul nostru este cel de reprezentant tehnic al beneficiarului: vă ajutăm să cereți ce trebuie, să comparați ofertele și să primiți lucrarea cu documentele ei. Execuția aparține persoanelor autorizate.
Cine ce face
Lucrare executată de persoane autorizate
Sistemele de detecție, semnalizare și alarmare la incendiu sunt proiectate, instalate și întreținute de persoane autorizate de Inspectoratul General pentru Situații de Urgență. CESITE coordonează lucrarea și legătura cu celelalte sisteme ale clădirii.
Pentru cei care răspund de o clădire și nu au un om tehnic alături
-
Proprietari și administratori de spații comerciale și de birouri
Aveți de echipat un spațiu ori de adus la zi un sistem existent și vreți să știți ce cereți și de la cine.
-
Firme cu hale și depozite
Suprafețele mari și înălțimile schimbă soluția. Ofertele primite arată diferit și se compară greu între ele.
-
Investitori cu o clădire nouă
Sistemul se hotărăște din faza de proiect a clădirii. O listă de echipamente primită de la un furnizor nu ține loc de proiect.
Ce primiți de la noi
Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru un furnizor. Urmărim ca ofertele să poată fi puse una lângă alta.
- Evaluare la fața locului și o discuție despre cerințele legale care privesc spațiul
- Estimare de buget, în scris
- Cerințe scrise, la nivel de nevoi și de performanțe, neutre față de mărci
- Oferte comparabile, cerute de la persoane autorizate
- O comparație a ofertelor pe costul total pe mai mulți ani, nu doar pe prețul de achiziție
- Coordonarea proiectării, a instalării și a punerii în funcțiune, făcute de parteneri autorizați
- Asistență la recepție, predarea documentației și planul de mentenanță
Detalii tehnice
Ce urmărim într-o ofertă
Dacă proiectul este cuprins ori lipsește. Câte detectoare sunt pe cablu și câte pe radio. Dacă este prevăzut cablul rezistent la foc. Cine întocmește documentele cerute de autorități. Cât costă mentenanța în anii următori și cine o face.
Legătura cu celelalte sisteme ale clădirii
La alarmă, ușile cu control al accesului de pe căile de evacuare trebuie să se elibereze. Felul în care sistemul de incendiu comandă alte instalații îl stabilește proiectantul autorizat. Noi urmărim ca cerința să ajungă în proiect și la executanții celorlalte sisteme.
Unde se oprește rolul nostru
Cerințele noastre nu cuprind planșe, amplasări de echipamente ori liste de cantități. Acestea țin de proiect și aparțin proiectantului autorizat.
Ce nu este inclus
- Proiectul, instalarea, punerea în funcțiune și mentenanța. Le ofertează și le contractează persoana autorizată care le execută.
- Documentațiile de avizare și de autorizare, acolo unde sunt cerute. Le întocmește proiectantul autorizat.
- Analiza de risc la securitatea fizică. Este alt subiect și o face numai un evaluator înscris în registrul național.
Cinci pași, cu rolurile spuse deschis
Coloana din dreapta spune cine răspunde de fiecare pas.
-
Discuție și vizită la fața locului
Înțelegem ce clădire aveți, cum este folosită și ce documente există. Scriem cerințele, la nivel de nevoi.
Cine CESITE
-
Soluție și proiect
Proiectantul autorizat stabilește soluția tehnică și întocmește proiectul.
Cine persoana autorizată
-
Ofertă
Cerem oferte comparabile de la persoane autorizate și le punem alături, pe costul total pe mai mulți ani. Lucrările autorizate apar separat, cu numele executantului și cu autorizația lui.
Cine CESITE și persoana autorizată
-
Instalare și punere în funcțiune
Persoana autorizată execută lucrarea. CESITE ține calendarul, pregătește legătura cu celelalte sisteme ale clădirii și vă asistă la recepție.
Cine persoana autorizată; CESITE, pentru coordonare
-
Mentenanță
Se face pe bază de contract cu persoana autorizată. CESITE rămâne punctul dumneavoastră de contact.
Cine persoana autorizată
Exemple
Cum gândim o soluție
Primele două sunt situații obișnuite, nu proiecte. A treia este o analiză făcută de echipă, rămasă în stadiul de propunere.
-
Sistem existent, fără documente
Clădirea are o centrală și detectoare, dar nimeni nu mai găsește proiectul și evidența verificărilor. Pornim de la inventarul documentelor și de la o persoană autorizată care să constate starea sistemului.
-
Spațiu recompartimentat ori cu altă destinație
Un chiriaș nou schimbă pereții sau felul în care este folosit spațiul. Dacă sistemul vechi mai corespunde hotărăște proiectantul autorizat. Noi aducem întrebarea la timp, înainte de amenajare.
-
Clădire nouă, cu o listă de 19 poziții
Un antreprenor primise de la un furnizor o listă de echipamente. Analiza a arătat că peste jumătate dintre detectoare erau pe radio și că lipseau cablul rezistent la foc, proiectul, avizul și mentenanța. Am propus cerințe neutre, în două variante, trei oferte de la persoane autorizate și o comparație pe costul total pe cinci ani.
Cât costă un sistem de detecție la incendiu
Evaluarea la fața locului și estimarea de buget sunt gratuite.
Ce cuprinde oferta
- evaluare la fața locului și discuție despre cerințele legale ale spațiului
- estimare de buget în scris
- coordonarea proiectării, instalării și punerii în funcțiune prin parteneri autorizați
- predarea documentației și planul de mentenanță
Ce influențează prețul
- suprafața, numărul de încăperi și înălțimea spațiilor
- tipul centralei și numărul de detectoare, stabilite prin proiect
- lungimea traseelor de cablu și felul în care se pot executa
- legăturile cu alte instalații ale clădirii
- documentațiile cerute de autorități
Ce nu este inclus
- proiectul, instalarea, punerea în funcțiune și mentenanța, ofertate și contractate de persoana autorizată
- documentațiile de avizare și de autorizare, acolo unde sunt cerute
Proiectarea, instalarea și mentenanța sunt ofertate și contractate de persoana autorizată de Inspectoratul General pentru Situații de Urgență care execută lucrarea.
Prețul se stabilește prin ofertă scrisă, după analiza cerințelor. Informațiile se adresează persoanelor juridice și altor profesioniști și nu constituie ofertă de a contracta.
Întrebări frecvente
Ce întreabă proprietarii și administratorii de clădiri
Când este obligatoriu sistemul de detecție la incendiu?
Nu există un răspuns valabil pentru orice spațiu. Obligația depinde de destinația clădirii, de suprafață, de numărul de persoane și de felul în care este construită. Pentru fiecare clădire, răspunsul îl dă proiectantul autorizat, pe baza reglementărilor tehnice în vigoare, cu actul și articolul scrise în documentație. La evaluare vă spunem ce documente să căutați și ce să întrebați. Nu vă recomandăm să porniți de la regula „toate firmele trebuie”.
Cât costă un sistem de detecție incendiu?
Nu afișăm un preț de pornire, pentru că ar fi înșelător: lucrarea depinde în întregime de proiect. Evaluarea la fața locului și estimarea de buget sunt gratuite și le primiți în scris. Prețul ferm vine din ofertele persoanelor autorizate, pe care le comparăm împreună. Ce îl face să crească este trecut în blocul de preț.
Centrală convențională sau adresabilă: care este diferența?
La o centrală convențională, detectoarele sunt grupate pe zone. Centrala arată zona în alarmă, nu și detectorul. La una adresabilă, fiecare detector are o adresă proprie, iar centrala arată exact punctul care a semnalat. Prima se întâlnește la spații mici, cu puține încăperi. A doua, la clădiri mari ori cu multe compartimente. Alegerea aparține proiectantului autorizat și se face prin proiect.
Cât de des se verifică sistemul și este obligatoriu contractul de mentenanță?
Legea cere ca verificarea, întreținerea și repararea instalațiilor de apărare împotriva incendiilor să fie făcute de persoane autorizate (Legea 307/2006, art. 53). În practică, aceasta înseamnă un contract cu o asemenea persoană. Cât de des se fac verificările reiese din reglementările tehnice, din proiect și din instrucțiunile producătorului. Periodicitatea se scrie în planul de mentenanță primit la predare. Nu indicăm aici un interval general.
Cine are voie să proiecteze și să instaleze sistemul?
Numai persoane autorizate. Potrivit Legii 307/2006, art. 53, proiectarea, executarea, verificarea, întreținerea și repararea acestor instalații se fac de persoane autorizate. Ordinul ministrului afacerilor interne nr. 87/2010 prevede autorizații distincte pentru proiectare și pentru instalare și întreținere. Listele persoanelor autorizate sunt publice. CESITE nu execută aceste lucrări: le coordonează și rămâne punctul dumneavoastră de contact.
Cereți o evaluare pentru detecția de incendiu
Spuneți-ne ce clădire aveți, cum este folosită și ce documente există. Revenim cu întrebări clare și cu pașii următori.
- Preferați să vorbim direct?
- Telefon: 0737 254 550 (non-stop)
- office@ceseite.ro
- Zona de lucru la fața locului
- Iași și zona metropolitană; județul Iași și județele vecine; restul țării, cu planificare. Serviciile digitale, oriunde.
- Cu cine lucrăm
- Numai cu firme și instituții.